精装修房子交付前怎么样验房

验房准备工作

在验房之前，您需要做好以下准备

工具准备

准备一些必要的工具可以帮助您更好地进行验房。常用的工具包括

测量工具：如卷尺、水平仪，确保空间尺寸及平整度。

手电筒：用于检查隐蔽角落的照明。

相机：拍照记录问题，便于后续跟进。

插座测试仪：检查插座和电器的安全性。

验房清单

准备一份验房清单，可以按照房子的不同区域进行分类。常见的验房项目包括

墙面、地面、天花板的平整度和涂料质量

水电管线的布局及安全性

门窗的密封性和开关是否顺畅

厨房及卫生间的水龙头、马桶等设施的使用情况

了解合同细节

在验房之前，仔细阅读购房合同，了解房子的具体规格、装修标准和保修条款等信息。对照合同内容进行检查，确保每一项都得到了落实。

逐项验房步骤

外观检查

从外部开始检查房子的整体外观，包括

外墙：是否有裂缝、脱落的现象，检查墙体是否干净整洁。

阳台：阳台的防水处理是否到位，有无渗水的迹象。

门窗：开关是否灵活，密封条是否完好，检查窗户的玻璃是否有破损。

室内检查

进入室内后，可以从以下几个方面入手

墙面和地面

墙面：检查是否有裂痕、起皮、发霉等现象，触摸墙面是否光滑。

地面：用水平仪测量地面的平整度，检查是否有沉降、隆起现象。

电气设施

插座：使用插座测试仪检查插座是否正常工作，是否存在漏电现象。

开关：检查每个开关是否能够正常操作，是否存在虚接或短路情况。

水路设施

水龙头：检查每个水龙头的出水量及水压是否正常，是否有漏水现象。

下水道：放水测试，观察排水是否通畅，检查有无异味。

卫生间和厨房

这两个地方是验房时的重点

卫生间

马桶：检查是否有漏水和排水不畅的现象。

淋浴：检查淋浴头和喷头的出水情况，确保水温正常。

防水：用水进行防水测试，确保无渗漏现象。

厨房

水槽：检查水槽的排水情况，是否有渗漏。

灶具：测试燃气灶的点火情况，确保安全性。

橱柜：检查橱柜门的开启情况及内部结构的完整性。

通风和采光

通风：打开窗户检查通风效果，确认是否能够自然通风。

采光：观察各个房间的采光情况，确保房间明亮。

验房后的处理

验房完成后，您需要将发现的问题整理成报告，并及时与开发商进行沟通

问题记录

在验房过程中，及时记录每一个发现的问题，包括照片和具体的描述。确保问题清晰明了。

与开发商沟通

将问题反馈给开发商，要求其进行整改。务必保留沟通的书面记录，包括电子邮件、短信等，以便后期追溯。

后续跟进

整改完成后，您需要再次进行验收，确保所有问题都得到妥善处理。未解决的问题应及时反馈，并要求合理的补救措施。

注意事项

保持耐心：验房过程可能会很繁琐，但耐心是保证验房质量的关键。

请专业人士：如果您对某些细节不够了解，可以考虑请专业的验房师进行全面检查。

保留证据：在验房过程中拍摄的问题照片应妥善保存，以备后续使用。

验房是一项重要的工作，能够有效避免后期因质量问题带来的麻烦。在交付前，认真检查每个细节，确保新家能够符合您的期望。希望本文的攻略能为您提供帮助，祝您顺利交付、入住新家！